1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
98.5万円/㎡
前年比+15.4%
新宿区
121.5万円/㎡
前年比+9.2%
レイズビル高田馬場
東京都新宿区西早稲田三丁目
都電荒川線 / 面影橋駅 徒歩2分
1992年築 / 9階建 / 9戸 / 鉄骨造造
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5階 / 33.76㎡の場合
相場
3,488万円
103.3万円/㎡
2,457
3,144
3,831
4,518
AI査定結果
推定相場価格
3,488万円
103.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,144万円〜3,831万円
93.1万円/㎡〜113.5万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年7月28日
レイズビル高田馬場
3,580万円（106.0万円/㎡）/ 5階 / 33.76㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は84.89万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/30 | 3,580万円 | 106.0万円 | 5階 | 33.76㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/15 | 3,480万円 | 103.1万円 | 5階 | 33.76㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/05 | 3,280万円 | 97.2万円 | 5階 | 33.76㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/02 | 2,380万円 | 70.5万円 | 4階 | 33.76㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/07/29 | 6,730万円 | 95.3万円 | 1階 | 70.61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/20 | 2,300万円 | 71.8万円 | 4階 | 32.03㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/02/13 | 6,680万円 | 103.9万円 | 1階 | 64.28㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/28 | 2,300万円 | 71.8万円 | 4階 | 32.03㎡ | 2K | 南 |
| 2024/01/27 | 2,300万円 | 71.8万円 | 4階 | 32.03㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/01/22 | 2,700万円 | 84.3万円 | 4階 | 32.03㎡ | 2K | 南 |
| 2024/01/01 | 2,480万円 | 77.4万円 | 7階 | 32.03㎡ | 1K | 南 |
| 2023/11/26 | 2,480万円 | 77.4万円 | 5階 | 32.03㎡ | 2K | 南 |
| 2023/08/26 | 2,480万円 | 72.9万円 | 7階 | 34㎡ | 1K | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は99.73万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/30 | レイズビル高田馬場 新宿区西早稲田三丁目 | 面影橋駅2分 | 3,580万円 | 106.0万円 | 33.76㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 9戸 | 鉄骨造 |
| 2024/01/17 | ジェイパーク西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 3,380万円 | 97.6万円 | 34.63㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 北 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/12 | セントヒルズ落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅9分 | 3,500万円 | 87.6万円 | 39.96㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1987年 | 33戸 | RC |
| 2023/12/09 | ユニーブル落合 新宿区上落合三丁目 | 落合駅3分 | 3,280万円 | 95.4万円 | 34.37㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2024/11/07 | グランドハイツ落合 新宿区上落合三丁目 | 落合駅1分 | 4,950万円 | 120.4万円 | 41.12㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 西 | 1995年 | 46戸 | SRC |
| 2024/08/25 | ステージ見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅7分 | 3,100万円 | 98.8万円 | 31.38㎡ | 2K | 3階 / 3階建 | 南 | 1993年 | 26戸 | RC |
| 2023/12/09 | ウィライブ下落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 4,398万円 | 105.7万円 | 41.59㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/29 | マートルコート下落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 5,499万円 | 131.1万円 | 41.94㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/09 | エスポワール目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 3,550万円 | 95.3万円 | 37.26㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 29戸 | SRC |
| 2024/09/06 | ノジマビル 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅6分 | 2,160万円 | 81.2万円 | 26.6㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/03 | 朝日クレス・パリオ新宿 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅9分 | 3,280万円 | 80.4万円 | 40.82㎡ | 1DK | 1階 / 7階建 | 北 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/03 | ストーク北新宿第2 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅10分 | 2,180万円 | 82.8万円 | 26.32㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 東 | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2024/10/30 | グランドヒルズA 新宿区百人町三丁目 | 大久保駅5分 | 4,480万円 | 109.8万円 | 40.79㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 54戸 | SRC |
| 2023/10/06 | コートハウス北新宿 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅5分 | 3,780万円 | 107.4万円 | 35.2㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 12戸 | RC |
| 2023/11/03 | ビューネ高田馬場 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅5分 | 2,790万円 | 90.8万円 | 30.74㎡ | 1K | 4階 / 13階建 | 東 | 1995年 | 40戸 | SRC |
| 2023/08/27 | パールハウス 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅5分 | 2,490万円 | 80.6万円 | 30.91㎡ | 1DK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1991年 | 48戸 | ALC |
| 2024/07/09 | ノバ新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅6分 | 4,199万円 | 115.1万円 | 36.47㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 北西 | 1996年 | 30戸 | SRC |
| 2024/03/04 | コム戸山台 新宿区戸山一丁目 | 早稲田駅6分 | 4,180万円 | 119.4万円 | 35㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1992年 | 15戸 | RC |
| 2024/12/26 | クレドール富久 新宿区富久町 | 曙橋駅7分 | 3,500万円 | 90.9万円 | 38.5㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 北東 | 1992年 | 8戸 | RC |
| 2023/11/09 | ランデン市谷 新宿区市谷薬王寺町 | 牛込柳町駅4分 | 2,750万円 | 89.9万円 | 30.58㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1989年 | 10戸 | RC |
| 2024/04/22 | グリーンパーク市ケ谷柳町 新宿区市谷柳町 | 牛込柳町駅2分 | 4,580万円 | 114.3万円 | 40.06㎡ | 1LDK | 5階 / 13階建 | 東 | 1987年 | 30戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.4%上昇、新宿区では9.2%上昇しています。
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